Explorando nuevos modelos residenciales en Navarra: exclusión juvenil y viviendas colaborativas

El presente TFG analiza la vivienda colaborativa en cesión de uso como alternativa al modelo habitacional financiarizado en Navarra, articulando el estudio de caso del cohousing sénior Etxekide (Pamplona) con el contexto normativo y de mercado. Mediante una metodología cualitativa - entrevistas semiestructuradas a integrantes de Etxekide y a la Consejería de Vivienda, análisis documental de leyes y planes forales, y revisión de indicadores (INJ, NASTAT, Eurostat)-se examinan efectos, condiciones de acceso y límites. Los resultados muestran aportes relevantes en términos de cuidados, estabilidad residencial y comunidad; asimismo, evidencian avances en la legitimidad pública del modelo y su encaje jurídico reciente. Sin embargo, emergen límites estructurales y culturales: barreras económicas de entrada, dependencia de suelo y financiación, riesgo de elitización y baja participación juvenil—especialmente entre jóvenes precarizados y con redes débiles. Se plantea la necesidad de políticas redistributivas y de acompañamiento técnico que amplíen el acceso (suelo público, financiación blanda, cupos y criterios transparentes). Este trabajo contribuye a los estudios socioespaciales y de políticas de vivienda desde una perspectiva crítica y situada, vinculando producción social del espacio y justicia residencial, y evaluando la replicabilidad del cohousing en Navarra.

This undergraduate thesis examines cooperative housing under a right-of-use model as an alternative to the financialised housing regime in Navarra, linking the senior cohousing case of Etxekide (Pamplona) with the surrounding market and regulatory context. Using a qualitative design—semistructured interviews with Etxekide members and the Regional Housing Department, documentary analysis of laws and policy plans, and a review of indicators (INJ, NASTAT, Eurostat)—the study explores effects, access conditions, and constraints. Findings indicate meaningful contributions in care provision, residential stability, and community building, alongside growing public legitimacy and a recent legal fit. However, structural and cultural limits persist: high entry costs, dependence on land and finance, risks of elitisation, and low youth participation—especially among precarious young people with weaker social networks. The thesis argues for redistributive policies and technical support to broaden access (public land, soft financing, transparent criteria and quotas). It contributes to sociospatial and housing-policy debates from a critical, situated perspective, linking the social production of space to residential justice and assessing the replicability of cohousing in Navarra.