Cláusulas IRPH, validez y nulidad

Abstract

El presente trabajo tiene como fin exponer los conflictos jurídicos suscitados por las denominadas “cláusulas IRPH” incluidas en los préstamos hipotecarios. Estas cláusulas generan un interés superior al derivado de otros índices oficiales, tales como el EURIBOR. Como consecuencia de ello, los consumidores han manifestado que tales cláusulas adolecen de falta de transparencia y de un carácter abusivo. El Tribunal Supremo, no obstante, concluyó que las citadas cláusulas superaban el control de transparencia. Sin embargo, el debate acerca de la validez de las cláusulas IRPH se ha revigorizado a causa de las conclusiones del Abogado General publicadas en el marco de una cuestión prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia nº38 de Barcelona. El futuro de las “cláusulas IRPH” dependerá de la inminente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

The purpose of this paper is to explain the different legal issues raised by so-called “IRPH clauses” included in mortgage loans. These clauses generate greater interest that other official indices, such as EURIBOR. Therefore, many customers consider that “IRPH clauses” do not fulfill the transparency requirements nor the unfairness control. The Spanish Supreme Court concluded, however, that the terms of these clauses were drafted in plain and intelligible language. Nonetheless, the validity of these clauses is questioned again, as the Advocate General published hisconclusions regarding the reference for a preliminary ruling issued by a Court of First Instance of Barcelona.