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La retroactividad de la nulidad de cláusulas suelo

Mediante el presente trabajo se pretende exponer las distintas cuestiones jurídicas que han suscitado las denominadas “cláusulas suelo” incluidas en los préstamos hipotecarios. Tales cláusulas limitan a la baja los intereses remuneratorios que el prestatario ha de abonar. El Tribunal Supremo ha sentado doctrina para determinar el carácter abusivo y limitar los efectos retroactivos de la nulidad de la mismas hasta el día 9 de mayo de 2013. Sin embargo, esta última doctrina no ha sido del todo bien recibida, de modo que el Tribunal de Justicia de la UE la ha corregido. A partir de ahora, habrá de estarse a la espera de comprobar cómo el legislador y la jurisprudencia resuelven la cuestión de que los prestatarios recuperen los intereses que abonaron, por aplicación de la cláusula suelo, desde que suscribieron el préstamo.

The purpose of this paper is to explain the different legal issues raised by so - called "floor clauses" included in mortgage loans. Such clauses limit the interest payable by the borrower to the down payment. The Supreme Court has established a doctrine to determine the abusive nature and to limit the retroactive effect of its nullity until May 9, 2013. However, the latter doctrine has not been entirely well received, so that the Tribunal Has corrected it. From now on, it will be waiting to see how the legislator and the case law solve the question that the borrowers recover the interest they paid, by application of the floor clause, since they signed the loan.