Cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario y su control jursidiccional

Abstract

Vivimos en una sociedad en la que en numerosas ocasiones prima más la agilidad a la hora de actuar que la calidad de lo actuado. Es por ello que desde hace varios años se ha cambiado la manera de contratar, pasando de negociaciones lentas y costosas a acuerdos suscritos en apenas unas pocas horas mediante contratos de adhesión. El mejor ejemplo de los posibles efectos adversos de esta nueva forma de contratar lo hemos encontrado desde hace algunos años en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria en los que se contenían cláusulas abusivas. Nuestra legislación ha adoptado medidas de manera lenta, pero sin pausa, proporcionando al consumidor una mejor protección, a la par que se intentó mantener la característica principal de la hipoteca, a saber, la garantía de cumplimiento de la obligación. En el presente trabajo podrá observarse la problemática de este tipo de cláusulas y las medidas adoptadas para paliar sus efectos negativos.

We life in a society in which many times premium more agility to act tan the quality of the proceedings. That is why from several years. That is why for several years has changed the way contract, from slow and costly negotiations to agreements signed in just a few hours through adhesion contracts. The best example of the possible adverse effects of this new way of hiring has been found for some years in mortgage loan contracts in which they contained abusive clauses. Our legislation has taken measures, slowly but surely, providing the best protection for the consumers, at the same time that attempted to keep the main feature of the mortgage, namely the guarantee of compliance with the obligation. In this work, may be seen the problem of this type of clauses and the measures taken to alleviate its negative effects.