The resilience of proptech: an analysis of stock performance during the COVID-19 pandemic

En el presente trabajo se analiza el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre las empresas PropTech, comparando su comportamiento bursátil con el sector inmobiliario global, representado por el índice MSCI US REIT y el ETF iShares REIT, así como con los índices bursátiles generales. El objetivo es determinar si las empresas PropTech reaccionaron de manera similar al sector de las empresas inmobiliarias y al mercado general, o si, debido al aumento del teletrabajo y la demanda de servicios digitales durante la pandemia, presentaron un comportamiento diferente o incluso más favorable. La metodología empleada es un estudio de suceso, mediante el cual se analizan las rentabilidades anormales acumuladas (CAR) y las volatilidades anormales acumuladas (VAR) en ventanas temporales específicas alrededor de la pandemia. El análisis cubre el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2019 y el 31 de diciembre de 2020, captando tanto los efectos inmediatos como posteriores derivados de la crisis del COVID-19 sobre el desempeño de las empresas PropTech.

This paper analyzes the impact of the COVID-19 pandemic on PropTech companies by comparing their stock performance with the global real estate sector, represented by the MSCI US REIT index and the iShares REIT ETF, as well as general stock market indices. The objective is to determine whether PropTech firms exhibited similar behavior to real estate companies and the overall market, or if, due to the surge in remote work and digital service demand during the pandemic, their stock prices behaved differently or even more favorably. The methodology used is an event study approach, analyzing cumulative abnormal returns (CAR) and cumulative abnormal volatility (CAV) across defined event windows around the pandemic. The analysis period spans from January 1, 2019, to December 31, 2020, capturing both the immediate and subsequent effects of the COVID-19 crisis on the performance of PropTech firms.